Vor allem in der kalten Jahreszeit ist Schimmelbildung in vielen Haushalten ein leidiges Problem. Stockflecken und muffiger Geruch sind Alarmsignale und weisen auf Feuchte-, Schimmel- und Hygieneprobleme hin. Hier geht es nicht nur um Schönheitsfehler, denn Schimmelbefall hat auch eine gesundheitliche Dimension.
Albtraum für Mieter und Vermieter
Wer ist Schuld am Schimmel? Die Bausubstanz oder doch der Mieter, der falsch gelüftet hat? Ein frühes Gutachten hilft den Parteien unsachliche Schuldzuweisungen und teure Gerichtsstreits zu vermeiden und praktikable Lösungen zu finden.
Schimmelpilz tritt dort auf, wo Feuchtigkeit in Verbindung mit organischen Materialien ideale Wachstumsbedingungen bietet. Typische Ursachen sind:
- Wasserschäden, Rohrbrüche
- fehlende Sperrschichten zum Erdreich
- Wärmebrücken
- Balkonplatten aus Beton
- mangelnde Bauaustrocknung
- Nutzungs- und Lüftungsfehler durch Bewohner
Kopfschmerzen, Müdigkeit, Allergien, Hautausschläge, Atembeschwerden, Schleimhautreizung, Bronchitis, Infektanfälligkeit, …
„Schimmelpilzbefall in einer Mietwohnung gilt als Mietmangel. … Da Schimmelpilzbelastung in Innenräumen ein hygienisches Problem darstellt und auch eine Gesundheitsbelastung nicht auszuschließen ist, sollten aus Gründen der Gesundheitsvorsorge die Schäden, möglichst im gegenseitigen Einvernehmen zwischen Mieter und Vermieter, rasch behoben werden.“
Umweltbundesamt, Hilfe, Schimmel im Haus, August 2004
Raumklima- und Feuchtemessungen. Analysiert werden Raumluft-, Oberflächen- und Materialproben. In Sonderfällen werden auch Staub- und Flüssigkeitsuntersuchungen, sowie mikroskopische Partikelauswertungen durchgeführt.
Hier z.B. der mikroskopische Nachweis von Acremonium, der Allergien auslösen, Mykotoxine bilden und zu Mykosen führen kann. Einige Acremonium-Arten werden daher in der TRBA 460 in die Risikogruppe 2 eingeordnet.
Die Ursache muss abgestellt, alle Folgen des Pilzbefalls fachgerecht nach den Richtlinien des UBA zur Schimmelpilzsanierung entfernt werden.
Wir helfen Ihnen auch hier mit Rat und Tat weiter:
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Was ganz sicher nicht hilft, ist der unkritische Einsatz von Bioziden – z.B. Schimmelfarben. Manche Schimmelpilze ernähren sich von Flugzeugbenzin. Und gegen solche Organismen wie diesen Kerosinpilz soll ein bisschen Gift in der Farbe helfen? Wenn dann nur in auch für die Bewohner kritischer Dosis. Es gilt die Ursachen zu klären und abzustellen.
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